COLOCATION LYON 8

62 Rue Philippe Fabia
Chambre Meublée en Colocation Lyon 8ème, Secteur Mermoz
Localisation : Lyon 8ème, secteur Mermoz, à seulement 3 minutes à pied de la station de Tram T4 « Etats-Unis Viviani ».

Description de l’Appartement :
Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement spacieux de 85 m² dispose de :

Espaces partagés : Un séjour confortable, une cuisine équipée avec salle à manger, 2 salles de bains et un WC indépendant.
Équipements : L’appartement est entièrement meublé et bien équipé :
Parties communes : Télévision, frigo-congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, lave-linge, batterie de vaisselle complète.
Chambre 2 : Lit, bureau, chaise, placard et literie fournie pour un confort optimal

Accessibilité :
Le secteur Mermoz est bien desservi avec le Tram T4, vous permettant de rejoindre facilement le centre de Lyon et les principales commodités.

Détails Financiers :
Loyer Hors Charges : 448 euros
Charges : 100 euros (incluant entretien des parties communes, eau, électricité, chauffage, internet et assurance habitation)
Loyer Charges Comprises : 548 euros
Dépôt de Garantie : 896 euros
Frais d’agence et rédaction du bail : 130 euros
Disponibilité : Chambre n°3, disponible dès le 19/12/2025

Estimation des coûts d’énergie :
Les coûts d’énergie sont estimés entre 760 euros et 1 090 euros par an (inclus dans le forfait de charges).

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré : 256,80 euros
Complément de loyer (pour les équipements et confort additionnel) : 163,20 euros
Candidature et Contact :
Les dossiers de candidature peuvent être soumis directement en ligne sur le site neoloc.immo.

Agence NÉOLOC
Adresse : 21 Place Carnot, 69002 Lyon
Téléphone : 04 78 92 11 06
Email : hello@neoloc.immo

Référence annonce : 393

INFORMATIONS LOI ALUR
Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens
Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
Garantie financière : 1 300 000 euros (Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, N° B 82024017)
Assurance RCP : MMA Police 120137405