APPARTEMENT 6 PIECES

1 Passage Coste
NÉOLOC vous propose à la location ce superbe appartement 6 pièces d’environ 120 m², situé au 1er étage, dans le très recherché 6ème arrondissement de Lyon, passage Coste.
Un appartement familial aux beaux volumes

Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement parfaitement agencé, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement.
Le logement se compose :
D’une entrée avec placard de rangement ;
D’une buanderie ;

D’un WC indépendant ;
D’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ;

D’une première chambre

D’un bureau

De deux chambres supplémentaires

D’un WC indépendant
D’une salle d’eau
D’une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains.

La cuisine est équipée d’un réfrigérateur avec congélateur, d’un four et d’une plaque de cuisson trois feux.

Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques.

L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme, avec une vue sur le passage Coste.

Un emplacement exceptionnel

Situé dans le très recherché 6ème arrondissement de Lyon, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 1 minute à pied des quais du Rhône et à environ 5 minutes à pied de la station de métro « Foch ».

Vous profiterez ainsi d’un accès rapide aux principaux pôles de la ville.

Transports en commun

Métro A ? Station Foch à proximité immédiate.

Accès à la Place Bellecour en quelques minutes via le métro ligne A.

Accès à la Gare Part-Dieu en environ 8 minutes via le C3, ou environ 15 minutes à pied.

Accès à la Gare Perrache en environ 25 minutes via le métro ligne A.

Nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Lyon.

Conditions de location

Loyer hors charges : 2031 euros / mois
Provision sur charges : 2093 euros / mois
Loyer charges comprises : 61 euros / mois

Dépôt de garantie : 2 000 euros

Frais de dossier et de rédaction du bail : 1 200 euros (soit 10 euros/m²)
Honoraires d’état des lieux : 360 euros (soit 3 euros/m²)

Disponible le 19/10.

Zone soumise à encadrement des loyers :

Loyer de référence majoré mensuel : 1 896 euros
Complément de loyer mensuel :135 euros



Dépôt du dossier

Avant toute demande de visite, merci de transmettre votre dossier directement via notre site internet : www.neoloc.immo

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Agence immobilière NÉOLOC

21 Place Carnot
69002 Lyon
Tél. : 04 78 92 11 06
hello@neoloc.immo

REF annonce : 419

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INFORMATIONS LOI ALUR
NFORMATIONS LOI ALUR
Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens . Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Activité Transaction et Gestion . Garantie financière Transaction et Gestion : 1 580 000 euros Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris .N° B 82024017 ? Assurance RCP MMA Police n°120137405.