COLOCATIONLYON 7 / DEBOURG

25 Rue Challemel-Lacour
COLOCATION 1 CHAMBRE DISPONIBLE DANS UN T6 MEUBLÉ LYON 7ÈME (GERLAND)

A Lyon 7ème, dans le quartier prisé de Gerland, découvrez cette colocation Premium dans un T6 de 106 m² entièrement rénové et meublé. L’appartement, moderne et confortable, se compose de 5 chambres, d’un vaste espace de vie avec séjour et cuisine équipée, ainsi que de 2 salles de bain.

Caractéristiques de l’appartement :
Superficie : 106 m²
Type : T6 en colocation (1 chambre disponible)
Adresse : Lyon 7ème, quartier Gerland

Composition :
Spacieux séjour/cuisine équipé
2 salles de bain modernes avec douche et rangements
5 chambres lumineuses et meublées (lits, bureaux, chaises, placards, literie)
L’appartement est entièrement meublé et très bien équipé :

Parties communes : Télévision, frigo-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, plaque de cuisson, batterie de vaisselle complète
Chambres : Confort total avec lits, bureaux, placards et literie de qualité
Emplacement idéal :
Situé à seulement 5 minutes à pied de la station de métro « Debourg » (Ligne B), vous accédez rapidement à :

Gare Perrache : 15 minutes via Tramway T1
Gare Part-Dieu : 13 minutes via Métro B
Gare Jean Macé : 10 minutes via Métro B
Quartier dynamique, proche de tous les commerces, restaurants et parcs de Gerland.

Conditions de location :
Loyer Hors Charges (HC) : 435 euros / chambre
Forfait charges : 100 euros / chambre (incluant l’entretien des parties communes, eau, électricité, chauffage, internet, et assurance habitation)
Dépôt de garantie : 870 euros
Frais de dossier et rédaction du bail : 130 euros
Chambre 4 disponible le 08/11/2025

Informations légales :
Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré : 270,98 euros
Complément de loyer justifié par le confort et les équipements supplémentaires : 164.02 euros
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 184 euros (compris dans le forfait charges)
Pour plus d’informations sur les risques liés au logement, consultez le site officiel : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle et contact :
Vidéo de l’appartement disponible sur demande
Déposez votre dossier directement sur notre site internet : www.neoloc.immo
Contact : Agence immobilière NÉOLOC ? 9 rue du Général Plessier, 69002 Lyon
Email : hello@neoloc.immo
Référence annonce : n° 245

Informations Loi ALUR :
Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Garantie financière 1 040 000 euros Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris Assurance RCP MMA Police n° 120137405.