COLOCATION VILLEURBANNE 1 CHAMBRE DISPONIBLE

44 Avenue Général Leclerc
Colocation Haut de Gamme – 1 Chambre Disponible sur 4
Disponibilité 18/09/2025 – Chambre n°4 sur la visite virtuelle

Emplacement :
Situé au 4ème étage, cet appartement de 95,66 m² est spacieux et lumineux, avec un agencement idéal. Il comprend un séjour attenant à un balcon, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.

Équipements :
L’appartement est entièrement meublé et équipé :

Parties communes : Frigo-congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, lave-linge, batterie de vaisselle complète, etc.
Chambres : Chaque chambre dispose d’un lit, bureau, chaise, placard et literie complète.
Proximité des transports :
L’appartement bénéficie d’une excellente accessibilité :

Arrêt « Gare de Villeurbanne » (Ligne C26) au pied de l’immeuble.
Métro « Gratte-Ciel » (Ligne A) : 13 minutes via C26.
Place Bellecour : 35 minutes via Bus C26 et Métro A.
Gare Part-Dieu : 19 minutes via Tram T3.

Conditions financières :
Loyer HC : 451 euros
Charges : 101 (comprenant l’entretien des parties communes, eau, électricité, chauffage, internet et assurance habitation).
Dépôt de garantie : 552 euros
Frais d’agence : 130 euros
Éligible aux APL

Encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré : 222,25 euros
Complément de loyer (confort additionnel) : 228,75 euros
Vidéo de l’appartement : Lien vidéo

Informations importantes :
Zone soumise à encadrement des loyers.
Pour postuler, veuillez déposer votre dossier directement sur notre site internet neoloc.immo.

Contact :
Agence immobilière NÉOLOC
9 rue du Général Plessier, 69002 Lyon
Email : hello@neoloc.immo
Référence annonce : n° 368

INFORMATIONS LOI ALUR :
Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
Garantie financière 1 040 000 euros – Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance RCP : MMA Police 120137405