COLOCATION MEUBLEE

171 Cours Tolstoï
DEPOT DE DOSSIER SUR LE SITE DE NEOLOC

Colocation : 3 chambres sur 4 à louer dans une colocation entièrement rénové.

L’appartement est d’une surface de 90.08 m2, est composé d’un espace séjour, d’une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie, de 4 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le séjour profite d’une belle luminosité.

Il est très bien équipé tant au niveau des parties communes (frigo-congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, lave-linge, batterie de vaisselle complète, télévision, etc) que des chambres (lit, bureau, chaise, placard et literie).

On quartier vivant et pratique
Le Cours Tolstoï est un axe central et dynamique de Villeurbanne, très recherché pour sa proximité immédiate avec :

Tram T6, nouvellement installé au pied de l’immeuble qui traverse Lyon depuis la Doua jusqu’au sud de lyon.
bus TB11 qui permet d’accéder à la presqu’ile en 15 minutes
Metro 1, accessible à 10 minutes à pieds

De nombreux commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies)

Restaurants et cafés

Banques et services du quotidien

Transports et accessibilité
Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun (bus et métro à proximité), permettant de rejoindre rapidement :

Le centre-ville de Lyon

Les universités et grandes écoles

La Part-Dieu et les principaux pôles d’activité

Cadre de vie
A quelques minutes des espaces verts et des quartiers animés, l’emplacement offre un équilibre idéal entre vie urbaine dynamique et confort au quotidien.

Loyer HC : 430 euros / chambre
Loyer CC : 550 euros / chambre (comprenant l’entretien des parties communes, l’eau, l’électricité, le chauffage, internet et l’assurance habitation).
Dépôt de garantie : 860 euros / chambre
Frais de dossier et rédaction du bail : 130 euros

Disponible : immédiatement
Chambre n° 1 2 et 4
Éligible aux APL


Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré 288.25 euros / complément de loyer justifié par des éléments de confort additionnels 141.75 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact :
Agence immobilière NÉOLOC – 21 Place Carnot 69002 LYON
hello@neoloc.immo

Ref : 780

INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens – Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction et Gestion – Garantie financière Transaction et Gestion 1 340 000 euros Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – N° B 82024017 – Assurance RCP MMA Police 120137405