COLOCATION MEUBLEE

55 Avenue Albert et Élisabeth
DEPOT DE DOSSIER SUR LE SITE NEOLOC
Colocation de 84,5 m², située 55 Avenue Albert Et Élisabeth à Clermont-Ferrand.

L’APPARTEMENT

Cet appartement exclusif, tout juste d’être remis à neuf en juillet 2024, traversant, très lumineux se compose de 4 chambres meublées avec goût dont une avec sa propre douche. Coté salon, il est doté d’un balcon sur toute la longueur de l’appartement offrant une vue imprenable sur le Puy-de-Dôme et la Cathédrale.

L’agencement du bien est idéal pour une colocation et vous y trouverez tout le confort nécessaire. La cuisine entièrement équipée (machine à laver, lave-linge, four, plaque de cuisson avec hotte, machine à café, bouilloire, grille-pain, micro-ondes, mixeur, grand réfrigérateur) dispose d’un mange-debout accompagné de tabourets ainsi que de nombreux rangements et une loggia.

Le salon, très bien exposé à toute heure, dispose d’une TV grand écran et d’internet (Fibre haut débit) et s’agence d’un canapé et d’un fauteuil et d’une large table à manger accompagné de bancs et tabourets. Le balcon dispose de tables d’extérieurs avec chaises et d’un banc.

La salle d’eau commune dispose d’un meuble vasque avec miroir, d’une grande douche ainsi que des rangements.

Chaque chambre dispose d’un lit 140, d’une grande armoire et d’un bureau avec chaise.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants.



? LE QUARTIER ?

Idéalement situé au coeur de Clermont-Ferrand, il offre toutes les commodités nécessaires aux besoins du quotidien (commerces, pharmacie, boulangerie, banques, restaurants etc.) avec Franprix à 1 min et Aldi à 5 min .

Le quartier autour de l’Avenue Albert et Élisabeth offre un cadre de vie agréable et dynamique. De nombreux établissements universitaires sont à proximité à pied tel que l’ESC clermont, la faculté de droit et de lettres.

A une dizaine de minutes de marche, vous pourrez profiter d’une balade au Jardin Lecoq.



LES TRANSPORTS

Une station de vélo se trouve en bas de l’immeuble

Lignes de bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, notamment les lignes B et 3, avec des arrêts à moins de 5 minutes à pied du logement.

Ligne de tram : La ligne A du tramway est accessible en environ 10 minutes de marche, vous permettant de rejoindre rapidement les principaux points d’intérêt de la ville.

Durée du centre-ville : Le centre-ville est accessible en environ 10 minutes à pied ou en 5 minutes en tramway, vous offrant un accès facile et rapide à toutes les commodités urbaines.

2 chambres disponibles dans une coloc rénovée avec vue exceptionnelle
Une chambre est disponible dans cet appartement de 86 m², idéal pour une colocation entre étudiants ou jeunes actifs.

Un appart lumineux avec balcon et vue dégagée
Entièrement rénové récemment, l’appartement offre un cadre moderne et très agréable :
un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger
une cuisine entièrement équipée avec coin repas + loggia
4 chambres meublées
une salle d’eau
un grand balcon filant avec vue dégagée

Équipements inclus
Cuisine et communs : frigo-congélateur, four, plaques, micro-ondes, lave-linge, machine à café, bouilloire, grille-pain, mixeur, vaisselle
Salon : canapé, TV, table à manger
Chambres : lit double, bureau, rangements, literie

Le budget
Loyer : 315 euros HC pour la chambre avec la salle de bains partagée
Charges : 80 euros tout compris (eau, électricité, chauffage, internet, assurance)
Dépôt de garantie : 395 euros
Frais d’agence : 130 euros

Loyer : 350 euros HC pour la chambre avec la salle de bains privative
Charges : 80 euros tout compris (eau, électricité, chauffage, internet, assurance)
Dépôt de garantie : 430 euros
Frais d’agence : 130 euros

Disponible immédiatement

Pourquoi cette coloc est top ?
Appartement rénové récemment
Grand balcon avec vue dégagée
Coloc déjà en place (3 garçons)
Quartier vivant et central
Appartement très bien équipé
Idéal étudiants / jeunes actifs

Petit bonus
Tu as un(e) ami(e) qui cherche aussi une coloc ?
Si tu nous proposes son dossier, il sera étudié en priorité et tu pourras bénéficier d’un geste commercial sur tes honoraires.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour déposer votre dossier !

Contact :
Agence immobilière NÉOLOC
21 place Carnot, 69002 Lyon
Email : hello@neoloc.immo

INFORMATIONS LOI ALUR :
Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
Garantie financière 1 380 000 euros – Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance RCP : MMA Police 120137405
Copropriété de 20 lots.