COLOCATION MEUBLEE

4d Rue Florent
DEPOT DE DOSSIER SUR LE SITE DE NEOLOC

1 Chambre en Colocation disponible le 11/03/2026.
Localisation Rue Florent Lyon 8
Possibilité d’avoir une cave.

L’appartement est situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités.

Dans le quartier (Mermoz / La Plaine), à environ 10-15 min à pied ou en transports, il y a :

Supermarchés (ex. Carrefour Market et commerces de proximité)

Petite épicerie / boulangeries / pharmacie

Bars et restaurants locaux

Commerces variés au long de la rue Florent ou des avenues proches (avenue des Frères Lumière, avenue Jean Mermoz)
Les transports (métro D et tram T5) sont faciles d’accès pour rejoindre d’autres zones commerçantes.

Transports et accès

Métro ligne D (station Mermoz) ? accès rapide vers le centre de Lyon et la Part-Dieu.

Tram T5 ? pratique pour Bron et les quartiers environnants.

Éducation (facilement accessible depuis là)

Le quartier est bien desservi pour les étudiants :

Université de médecine à moins de 15 min en métro

Université Lyon 3 Jean Moulin en transports

Écoles et établissements scolaires locaux sont également dans l’arrondissement.

Cadre de vie :
Quartier agréable, bien desservi et dynamique, idéal pour étudiant(e) ou jeune actif(ve).

Située à Lyon, cette colocation premium de 83.84 m², entièrement rénovée et meublée, n’attend plus que vous ! L’appartement comprend un vaste espace séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, une salle d’eau, quatre chambres.

Équipements complets : dans les parties communes, vous bénéficiez d’un frigo-congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, lave-linge, batterie de vaisselle complète, et bien plus encore. Chaque chambre est également équipée d’un lit, d’un bureau, d’une chaise, de rangements et de literie.

Loyer HC : 440 euros
Forfait charges : 110 euros (comprenant eau chaude, chauffage, électricité, wifi, et assurance)
Dépôt de garantie : 550 euros
Frais d’agence : 130 euros

Encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré : 278.05 euros, avec complément de loyer justifié par les équipements additionnels : 161.95 euros.

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1990 euros et 2730 euros (inclus dans le forfait de charges).

Pour plus d’informations, contactez :
Agence immobilière NÉOLOC
21 place Carnot , 69002 Lyon
Tel : 04 78 92 11 06
Email : hello@neoloc.immo
Ref annonce : n° 691

Informations légales :
Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens
Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045, délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
Garantie financière Transaction et Gestion : 1 340 000 euros – Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance RCP MMA – Police n°120137405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.