COLOCATION – 4 chambres – rue des Roses Lyon 8

11 Rue des Roses
Colocation : 1 chambre disponible à Lyon 8

Situé au 1ème étage, l’appartement, d’une surface de 77,75m2, est composé d’un grand espace séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée, de 4 belles chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. L’une des chambres possède un balcon privatif.

Il est très bien équipé tant au niveau des parties communes (frigo-congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, lave-linge, batterie de vaisselle complète, télévision, enceinte connectée, etc) que des chambres (lit, bureau, chaise, placard et literie).

Profitez de la proximité avec de nombreux commerces, et des transports en commun, notamment avec l’arrêt de Tram « Grange Rouge » (Ligne T6) et « Etats Unis Viviani » (Ligne T4), ainsi que l’arrêt de Bus « Passage comtois » (Ligne C25) à quelques pas, vous permettant d’accéder rapidement à :
La Place Bellecour en 35 minutes via le bus C25 et Métro D
La Gare Perrache en 32 minutes via le bus C25 et Tram T2
La Gare Part-Dieu en 38 minutes via le Tram T4

Loyer HC : 445 euros / chambre
Loyer CC : 549 euros / chambre (comprenant l’entretien des parties communes, l’eau, l’électricité, le chauffage, internet et l’assurance habitation).
Dépôt de garantie : 549 euros / chambre
Frais de dossier et rédaction du bail : 130 euros
Disponible le 25/10/2025
Chambre 1 de la visite virtuelle

Éligible aux APL

Vous pouvez déposer votre dossier directement sur notre site internet

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré 241,03 euros / complément de loyer justifié par des éléments de confort additionnels 203,97 euros.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1300 euros et 1820 euros (compris dans le forfait de charges).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Contact :
Agence immobilière NÉOLOC – 9 rue du Général Plessier 69002 LYON
hello@neoloc.immo

Ref : 436

INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens – Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction et Gestion – Garantie financière Transaction et Gestion 1 040 000 euros Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – N° B 82024017 – Assurance RCP MMA Police 120137405