T4 NON MEUBLE

19 avenue de Lyon
NÉOLOC a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe T4 neuf de 74,18 m², situé au sein d’une résidence récente construite en 2025, avenue de Lyon à Bourg-en-Bresse.

Situé au 2 ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un environnement calme, lumineux et agréable, ainsi que de prestations modernes pensées pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel.
L’appartement moderne et fonctionnel se compose de :

Une entrée desservant harmonieusement les différents espaces de vie.

Un séjour lumineux et agréable, offrant un bel espace de vie convivial.

Une cuisine entièrement aménagée et équipée, comprenant notamment une plaque de cuisson, idéale pour une installation immédiate.

Trois belles chambres, offrant de beaux volumes et permettant d’accueillir confortablement une famille.

Une salle de bains.

Un WC indépendant.

Une agréable terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours.

Construit en 2025, ce logement en excellent état général bénéficie de prestations contemporaines et d’un confort optimal :
Chauffage individuel au gaz par radiateurs.
Fenêtres en PVC double vitrage.
Volets roulants PVC.
Résidence récente avec ascenseur.
Terrasse.

Double stationnement en sous-sol, offrant sécurité et confort au quotidien.
Un local à vélo ainsi qu’un local poussettes.

Un véritable atout mobilité

Autre avantage appréciable pour les résidents : 2 véhicules électriques Renault ZOE sont mis à la disposition des locataires dans le cadre du service de mobilité partagée.

Les véhicules sont accessibles et utilisables via l’application My Citiz, permettant ainsi de bénéficier d’une solution de mobilité pratique et complémentaire aux transports traditionnels.

Une adresse pratique à Bourg-en-Bresse

Situé avenue de Lyon à Bourg-en-Bresse, l’appartement profite d’une adresse pratique permettant de rejoindre facilement les commerces, services, établissements scolaires et transports, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel agréable.

Conditions de location
Ce logement est proposé en location nue dans le cadre du dispositif Pinel, sous réserve du respect des conditions d’éligibilité et des plafonds de ressources applicables.

Loyer hors charges : 1 003 euros / mois, dont 120 euros / mois pour le stationnement

Provision sur charges : 110 euros / mois incluant charges ascenseur, entretien des et l’éclairage des parties communes , révision annuelle de la chaudière,

Loyer charges comprises : 1 113 euros / mois

Provision sur charges avec régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : 1 003 euros

Honoraires de location : 965 euros TTC

Merci de déposer votre dossier directement sur notre site internet.

NÉOLOC
21 Place Carnot
69002 Lyon
location@neoloc.immo

Référence annonce : 994

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

INFORMATIONS LOI ALUR
Titre professionnel : Agent immobilier et administrateur de biens – Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne – Activités Transaction et Gestion – Garantie financière Transaction et Gestion : 1 580 000 euros – Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – N° B 82024017 – Assurance RCP MMA Police 12013.