COLOCATION MEUBLEE

95 Rue Pierre Audry
Dans le dynamique 9? arrondissement de Lyon, NEOLOC vous propose cette chambre en colocation Premium de 65 m², entièrement rénovée en 2022.

Situé au 9? étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement moderne et lumineux bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle sur Lyon et d’un agréable balcon.

Un appartement moderne et entièrement équipé
Vous profiterez de :
chambre privative
Un balcon spacieux avec vue dégagée
Un séjour lumineux et convivial
Une cuisine entièrement équipée avec :
Réfrigérateur-congélateur
Lave-vaisselle
Plaques de cuisson
Four
Hotte
Lave-linge
Batterie de vaisselle complète
Une salle de bain moderne avec baignoire
WC séparés

Chaque chambre est soigneusement aménagée pour offrir un véritable confort de vie, avec :
Lit confortable
Bureau et chaise
Placard intégré
Literie.

Un emplacement idéal à Gorge de Loup
Située à seulement 8 minutes à pied du métro D ? Gorge de Loup, cette colocation permet de rejoindre rapidement les principaux secteurs de Lyon.

A proximité :
Place Bellecour : environ 12 min en métro D
Gare de la Part-Dieu : environ 25 min en métro D + B
Gare de Perrache : environ 20 min en métro D + A
Un emplacement particulièrement pratique pour les étudiants et jeunes actifs souhaitant profiter d’un accès rapide au centre-ville.

Loyer et charges / par chambre
Loyer hors charges : 449 euros / mois
Forfait de charges : 100 euros / mois

Le forfait de charges comprend notamment :Eau – Electricité – Chauffage – Internet / Wi-Fi -Assurance habitation – Entretien des parties communes

Loyer charges comprises : 549 euros / mois
Dépôt de garantie : 549 euros
Honoraires d’agence : 130 euros / chambre

Confort et performance énergétique
DPE : Classe C
GES : Classe C

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 740 euros et 1 040 euros.

Zone soumise à l’encadrement des loyers
Loyer de référence majoré : 830,59 euros, soit 276,86 euros par chambre.

Complément de loyer : 168,14 euros par chambre.


Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet : neoloc-immobilier.fr

Coordonnées
Agence immobilière NÉOLOC
21 Place Carnot
69002 Lyon

Référence de l’annonce : n° 363


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr

INFORMATIONS LOI ALUR

Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens . Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Activité Transaction et Gestion . Garantie financière Transaction et Gestion : 1 580 000 euros Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris .N° B 82024017 Assurance RCP MMA Police n°120137405.