COLOCATION MEUBLE- VILLEURBANNE

27 Rue Victor Basch
DEPOT DE DOSSIER SUR LE SITE NEOLOC

? 2 chambres dispo dans une coloc premium proche métro Cusset
Deux chambres sont disponibles dans cet appartement de 62 m², idéal pour une colocation entre étudiants ou jeunes actifs.

? La coloc est déjà en place : actuellement composée de 1 garçon, parfait si vous venez à deux pour compléter la coloc

?? Un appart rénové avec goût et bien équipé
Entièrement rénové et meublé, l’appartement offre un cadre moderne et confortable :
un espace séjour avec cuisine ouverte équipée
une loggia
3 chambres meublées
une salle de bain
WC séparés

? Un appartement propre, fonctionnel et agréable à vivre.

? Équipements inclus
Cuisine et communs : frigo-congélateur, plaques, micro-ondes, lave-linge, TV, vaisselle
Chambres : lit, bureau, chaise, rangements, literie

? Emplacement idéal
A 5 minutes à pied du métro Cusset (ligne A)
A proximité directe :
IUT Lyon 1 (site Gratte-Ciel)
Université Claude Bernard Lyon 1
INSA / campus de la Doua
Lycées et écoles

Accès rapide :
IUT Lyon 1 en 5 min
Campus de la Doua en 20 min

? Bonus pratique : Local vélo disponible dans la copropriété

? Le budget
Loyer : 340 euros HC
Charges : 100 euros tout compris (eau, électricité, chauffage, internet, assurance?)
Dépôt de garantie : 440 euros
Frais d’agence : 130 euros

? Disponible immédiatement
? Éligible aux APL

? Pourquoi cette coloc est top ?
2 chambres dispo ? idéal pour venir à deux
Appartement rénové et meublé avec goût
Coloc facile à compléter (1 coloc déjà en place)
Métro à pied
Proche campus ? ultra pratique
Loggia + local vélo (gros + au quotidien)

? Petit bonus
Tu as un(e) ami(e) qui cherche aussi une coloc ?
Si tu nous proposes son dossier, il sera étudié en priorité et tu pourras bénéficier d’un geste commercial sur tes honoraires.

Pour information, les réponses aux messages/demandes de contacts sont faites par emails.
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Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 270,73 euros/ complément de loyer justifié par des éléments de confort additionnels 69,27 euros.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 870 euros et 1220 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact :
Agence immobilière NÉOLOC 21 place carnot 69002 Lyon
Tel : 04 78 92 11 06
hello@neoloc.immo

REF annonce : 294

INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens – Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction et Gestion – Garantie financière Transaction et Gestion 1 380 000 euros – Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – N° B 82024017 – Assurance RCP MMA Police 120137405