T3 -LYON 6

130 Rue Vendôme
A Louer Luxueux T3 Meublé de 94,65 m² avec Grande Terrasse à Lyon 6e ? Rue Vendôme

Adresse : 130 Rue Vendôme, 69006 Lyon
Loyer mensuel : 2 700 euros CC
Type : T3 meublé
Surface : 94,65 m²
Étage : 6e étage avec ascenseur
Garage fermé en sous-sol
Grande terrasse de 30 m²
Résidence de standing sécurisée

Description du bien :

Situé dans le très recherché 6e arrondissement de Lyon, dans le prestigieux quartier de la rue Vendôme, cet appartement haut de gamme de type T3 vous séduira par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et sa localisation exceptionnelle.

Au 6e étage d’une résidence de standing très sécurisée, avec ascenseur, ce bien rare de 94,65 m² offre un confort de vie optimal et une luminosité exceptionnelle grâce à sa grande terrasse de 30 m², orientée de manière à profiter pleinement des belles journées lyonnaises.

Composition de l’appartement :

Entrée spacieuse avec rangements intégrés, desservant l’ensemble des pièces.
Séjour double lumineux avec grandes baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse ? un espace de vie idéal pour recevoir ou se détendre.
Cuisine séparée entièrement équipée et aménagée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, nombreux rangements).
Deux belles chambres avec literie de qualité, grands placards intégrés et bureau pour télétravail ou espace de lecture.
Salle de bains élégante, avec baignoire, double vasque et rangements.
Grande terrasse d’environ 30 m², idéale pour les repas en extérieur, moments de détente ou jardinage urbain.

Prestations et équipements :
Mobilier contemporain et de qualité.
Résidence récente et très bien entretenue.
Garage fermé en sous-sol sécurisé (accès badge).
Chauffage et eau inclus dans les charges.
Fibre optique disponible.
DPE C entre 1010 et 1410 euros/an

A proximité :
Commodités : Boulangeries, supermarchés, pharmacies, commerces de bouche et marchés locaux à quelques minutes à pied.

Transports :

Métro A station Foch à 5 min à pied
Bus et stations Vélo’v à proximité immédiate
Accès rapide à la Part-Dieu ou à la Presqu’île

Écoles réputées, établissements de santé, parcs et quais du Rhône accessibles à pied.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 2 300 euros
Charges (chauffage + eau) : 200 euros
Garage fermé : 200 euros
Loyer total charges comprises : 2 700 euros
Frais d’agence : 1230b euros
Dépôt de garantie : 4 600 euros
Disponible immédiatement

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré : 1741.56 euros
Complément de loyer justifié par le confort supplémentaire : 558.44 euros

Informations importantes :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Postuler :
Pour soumettre votre dossier, rendez-vous sur notre site : neoloc-immobilier.fr.

Contact :
Agence immobilière NÉOLOC
9 rue du Général Plessier, 69002 Lyon
Email : hello@neoloc.immo
Référence annonce : n° 771

INFORMATIONS LOI ALUR :
Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
Garantie financière 1 040 000 euros – Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance RCP : MMA Police 120137405