T3 MEUBLE LYON 7

19 Rue Claude Veyron
A LOUER T3 MEUBLÉ 69 m² LYON 7e 19 rue Claude Veyron

Adresse : 19 rue Claude Veyron, 69007 Lyon
Surface : 69 m²
4? étage avec ascenseur ? Résidence sécurisée
Garage fermé + Cave en sous-sol
Climatisation dans le salon et les deux chambres

Description du bien :

Dans une résidence récente, calme et sécurisée, venez découvrir ce T3 meublé de 69 m² situé au 4 étage avec ascenseur, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités et transports.

Détail des pièces :
Entrée : avec placard intégré, distribuant les différentes pièces.
Séjour / salon : spacieux et lumineux, climatisé, équipé d’un canapé, table basse, meuble TV, table à manger. Accès à un balcon filant (si présent).
Cuisine ouverte : entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, lave-vaisselle, nombreux rangements).
Chambre 1 : bureau, climatisation.
Chambre 2 : lit double, placard intégré, climatisation.
Salle de bains : équipée d’une baignoire, meuble vasque avec rangements.
WC séparés.
Garage fermé en sous-sol sécurisé.

Environnement et commodités :
L’appartement est idéalement situé dans un secteur résidentiel du 7? arrondissement, à proximité immédiate de nombreux services :

Commerces à proximité :
Supermarché Monoprix à 300 m
Boulangerie, pharmacie, tabac, banque à moins de 5 minutes à pied
Restaurants, cafés et petits commerces dans le quartier

Transports en commun :
Métro B ? station Jean Macé à 8 minutes à pied
Tram T2 ? arrêt Centre Berthelot à 5 minutes à pied
Bus C7, C12, C14 à proximité
Gare Jean Macé (train TER + métro) à 700 m
Accès rapide à la Presqu’île et au Parc Blandan

Idéalement situé pour étudiants ou professionnels avec :
Université Lyon 2 et Lyon 3 à proximité
ENS Lyon, écoles d’ingénieurs accessibles rapidement

Conditions de location :

Loyer mensuel : 1 350 euros
Charges : 160 euros / mois (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide)
Loyer charges comprises : 1 510 euros / mois
Dépôt de garantie : 2 700 euros
Frais d’agence : 897 euros TTC (incluant visites, dossier, bail, état des lieux)

Atouts du logement :
Meublé et prêt à vivre
Climatisation dans toutes les pièces principales
Garage fermé + cave
Résidence sécurisée avec ascenseur
Quartier bien desservi et très vivant

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré : 986.70 euros
Complément de loyer justifié par le confort supplémentaire : 363.3 euros
Informations importantes :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Postuler :
Pour soumettre votre dossier, rendez-vous sur notre site : neoloc-immobilier.fr.

Contact :
Agence immobilière NÉOLOC
9 rue du Général Plessier, 69002 Lyon
Email : hello@neoloc.immo
Référence annonce : n° 788

INFORMATIONS LOI ALUR :
Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
Garantie financière 1 040 000 euros – Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance RCP : MMA Police 120137405