T2- MEUBLE

184 Cours Émile-Zola
NÉOLOC vous propose en exclusivité ce superbe T2 Premium d’environ 47 m², entièrement rénové et meublé en 2024, au sein d’une copropriété sécurisée.

L’appartement offre un agencement fonctionnel et agréable avec un espace séjour, une cuisine équipée, un coin chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le logement est proposé entièrement meublé et équipé avec réfrigérateur-congélateur, lave-linge, plaques de cuisson, four, micro-ondes et télévision.

Idéalement situé au cours Émile-Zola à Villeurbanne, dans le quartier des Poulettes, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des stations de métro République ? Villeurbanne et Flachet, desservies par la ligne A. Vous rejoindrez facilement la Part-Dieu et Bellecour en environ 10 minutes, offrant un accès rapide au centre de Lyon et à ses principaux pôles d’activité.

Loyer mensuel : 974 euros
Charges mensuelles : 457 euros
Dépôt de garantie : 1 900 euros
Honoraires d’agence : 611 euros, dont 3 euros/m² au titre de l’état des lieux
DPE : D
GES : B

Encadrement des loyers

Loyer de référence majoré : 841.30 euros
Complément de loyer : 132.7 euros justifié par des éléments de confort additionnels

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Agence immobilière NÉOLOC
21 Place Carnot
69002 Lyon
[hello@neoloc.immo]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

INFORMATIONS LOI ALUR

Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.

Activité Transaction et Gestion Garantie financière Transaction et Gestion : 1 400 000 euros Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris N° B 82024017 Assurance RCP MMA Police n°120137405.