T2 MEUBLE LYON 2 / CONFLUENCE

9 quai antoine riboud
A LOUER Sublime T2 meublé avec terrasse vue Confluence + Garage

Adresse : 9 Quai Antoine Riboud, 69002 Lyon
Surface : 44 m²
Disponible immédiatement
Garage en sous-sol en option (220 euros/mois)

Description du bien :
Situé au 4 étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de grand standing, ce T2 meublé de 44 m² offre des prestations rares au coeur du quartier très prisé de La Confluence.

L’appartement se compose d’une cuisine meublée et équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, prolongée par une magnifique terrasse aménagée de 15 m² avec vue dégagée sur toute la Confluence.

Vous profiterez également d’une grande chambre avec rangements intégrés et d’une salle de bain moderne.

Un garage fermé en sous-sol, idéal pour un stationnement sécurisé.

Transports en commun à proximité immédiate :

Tram T1 arrêt Hôtel de Région Montrochet à 3 min à pied
Bus S1 (connexion directe avec Perrache et Gerland)
Gare SNCF de Perrache à 10 min en tram
Accès rapide au périphérique et à l’autoroute A7
Stations Vélo’v et pistes cyclables à proximité

DPE : B Très bonne performance énergétique

Loyer mensuel : 1 422 euros
Charges mensuelles : 135 euros (incluant électricité et eau)
Dépôt de garantie : 2 380 euros
Frais d’agence : 572 euros

L’appartement est loué meublé comme sur les photos.

Zone soumise à encadrement des loyers :

Loyer de référence majoré : 988.80 euros
Complément de loyer justifié par le confort supplémentaire : 433.2 euros

Informations importantes :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Postuler :
Pour soumettre votre dossier, rendez-vous sur notre site : neoloc-immobilier.fr.

Contact :
Agence immobilière NÉOLOC
21 place carnot 69002 Lyon
Email : hello@neoloc.immo
Référence annonce : n° 751

INFORMATIONS LOI ALUR :
Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
Garantie financière 1 400 000 euros – Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance RCP : MMA Police 120137405