Appartement 2 pièces – hypercentre entièrement rénové et meublé

368 Rue d’Anse
Situé en plein centre-ville de Villefranche-sur-Saône, rue d’Anse, ce bel appartement meublé de 22,05 m² se compose d’une cuisine équipée et d’une chambre.

L’appartement est situé, à 5 minutes à pied de la gare (22 minutes en train de Lyon Part-Dieu), à proximité immédiate de toute commodité, de la rue nationale et nombreuses lignes de bus proches de l’immeuble.

L’appartement a été entièrement rénové et bénéficie d’une décoration soignée ainsi que d’un équipement complet :
– Cuisine ouverte sur le séjour (four, hotte, plaque de cuisson, lave-linge)
– Séjour (canapé, table, chaises)
– 1 chambre (lit, commode, couette, coussins)
– Salle d’eau avec WC

Loyer HC : 590.00 euros
Charges : 20.00 euros
Dépôt de garantie : 1180.00 euros
Frais de dossier et rédaction du bail : 286.65 euros
Éligible APL

Surface : 22.05 m²
Loyer : 610.00 euros/mois (charges comprises)
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 euros et 650 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation d’énergie primaire : 216 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Contact : Agence immobilière NÉOLOC Beaujolais 413 rue Philippe Héron 69400 Villefranche-sur-Saône
04.51.26.33.85

Référence annonce : n° 1089
INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens – Carte professionnelle T et G CPI 6902 2022 000 000 006 délivrée par CCI de Beaujolais Activité Transaction et Gestion – Garantie financière Transaction et Gestion 120 000 euros – Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – N° B 82024017 – Assurance RCP MMA Police 120137405