COLOCATION MEUBLEE

79 Rue du 1er Mars 1943
3 Chambres en Colocation Premium – Quartier Flachet, Villeurbanne

Située dans le quartier prisé de Flachet à Villeurbanne, cette superbe colocation premium de 94 m², entièrement rénovée et meublée, n’attend plus que vous ! L’appartement comprend un vaste espace séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, une salle d’eau, quatre chambres, deux balcons et un WC indépendant.

Emplacement idéal à moins de 10 minutes à pied de la station de métro Flachet et de nombreux commerces de proximité. L’arrêt de métro « Garibaldi » (ligne D) est également à moins de 5 minutes à pied, facilitant vos trajets vers :

Gare Part-Dieu : 12 minutes via Bus C3 + Tram T4
Gare Jean Macé : 20 minutes via Bus C3 + Métro B
Place Bellecour : 22 minutes via Métro A
Gare Perrache : 23 minutes via Métro A

Équipements complets : dans les parties communes, vous bénéficiez d’un frigo-congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, lave-linge, batterie de vaisselle complète, et bien plus encore. Chaque chambre est également équipée d’un lit, d’un bureau, d’une chaise, de rangements et de literie.

Détails du loyer :

Loyer HC : 440 euros
Forfait charges : 100 euros (comprenant eau chaude, chauffage, électricité, wifi, et assurance)
Dépôt de garantie : 880 euros
Frais d’agence : 130 euros

Disponibilité : chambre 2 le 28/11/2025; chambre 3 le 24/11/2025 et chambre 4 le 27/11/2025

Encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré : 284,50 euros, avec complément de loyer justifié par les équipements additionnels : 155,50 euros.

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1370 euros et 1880 euros (inclus dans le forfait de charges).

Pour postuler : déposez directement votre dossier sur notre site internet www.neoloc.immo.

Pour plus d’informations, contactez :
Agence immobilière NÉOLOC
21 place Carnot , 69002 Lyon
Tel : 04 78 92 11 06
Email : hello@neoloc.immo
Ref annonce : n° 604

Informations légales :
Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens
Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045, délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
Garantie financière Transaction et Gestion : 1 300 000 euros – Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance RCP MMA – Police n°120137405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.