COLOCATION MEUBLE

1 RUE HUGUES GUERIN
COLOCATION MEUBLÉE RÉNOVÉE 1 CHAMBRES DISPONIBLES LYON 8

Adresse : 1 Rue Hugues Guérin, 69008 Lyon au 5émé étage sans ascenseur.
Surface totale : 65,69 m²
Chambres disponibles : 3 sur 3
Disponibilité : Immédiate
DPE : D Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1030 euros et 1420 euros

Descriptif du logement :

Située dans le quartier dynamique du Grand Trou à Lyon 8?, cette colocation entièrement rénovée et meublée avec goût offre un cadre de vie moderne et confortable. L’appartement comprend :

Une cuisine équipée (réfrigérateur, plaques, micro-ondes, hotte, vaisselle?) .
Un grand salon spacieux avec une partie salle a manger.
Une salle de bain moderne avec douche
3 chambres individuelles meublées (lit, bureau, rangements)
Décoration soignée, ambiance conviviale et fonctionnelle

Loyer par chambre : 440 euros
Charges : 100 euros (eau, électricité, chauffage, internet)
Dépôt de garantie : 880 euros
Frais d’agence : 130 euros
Chambre 1 de la visite virtuelle disponible le 12/01/2026

Bail individuel Éligible aux APL

Transports à proximité immédiate :

Métro D Arrêt Sans Souci ou Monplaisir Lumière à moins de 10 min à pied
Tram T6 Arrêt Beauvisage Pressensé à 5 min
Bus C25, 26, 34 à deux pas
Accès rapide au centre-ville et aux pôles universitaires (Grange Blanche, Rockefeller?)
Proximité commerces, supermarchés, pharmacies, restaurants, parcs

Loyer de référence majoré : 280.27 euros
Complément de loyer : 159.73 euros, justifié par les éléments de confort et équipements additionnels.
Informations supplémentaires
Risques : Consultez le site Géorisques pour les informations sur les risques potentiels de la zone.
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Contact
Agence immobilière NÉOLOC
21 Place Carnot, 69002 Lyon
Référence annonce : n°724

INFORMATIONS LOI ALUR
Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens
Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
Garantie financière : 1 300 000 euros (Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, N° B 82024017)
Assurance RCP : MMA Police 120137405