T1 Bis 27,56 m2 -La rivière St Etienne

113 Rue Nicéphore Niepce
Secteur « La Rivière – Le Bernay » au 113 Rue Nicéphore Niepce, l’appartement bénéficie d’une situation au calme dans un cadre verdoyant et résidentiel à proximité de la place Bellevue (10 min bus n°23 arrêt juste en face ou voiture) et du cours Fauriel (écoles : ISTP, Ecoles de commerce, Mines..)
Au 1er étage d’un petit immeuble (ancien corps de ferme) de 3 logements, vous trouverez un joli T1 Bis rénové en 2019.
Il est composé d’une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour (15.90m²), d’un coin nuit (de 8.13m²) et d’une salle de bain avec douche et WC. Il est loué entièrement meublé : Grand frigo, plaques de cuisson induction, four, micro-onde, cafetière, bouilloire, machine à laver, canapé, TV, table à manger, lit double, canapé, rangements. Parking gratuit à 20 m. Système de chauffage et production d’eau chaude : Electrique
Loyer HC : 385 euros
Charges : 0 euros (forfait)
Loyer CC : 385 euros CC
Dépôt de garantie : 385 euros (1 mois)
Honoraires à la charge du locataire : Offert
Modalités de récupération des charges locatives : forfaitaires mensuelles
Disponible à partir du 12 mai
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023
DPE : C
Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an –
Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an
Emission gaz à effet de serre : 6 KG CO²/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 440 euros et 640 euros / an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle sur demande
Pour plus d’informations : l.tissier@neoloc.immo
ou par tel : O7 57 19 24 95