Appartement Villefranche Sur Saone 1 pièce(s) 24.5 m2

63 Rue des Remparts
Situé en plein centre-ville de Villefranche-sur-Saône, Rue des Remparts, ce charmant studio meublé de 24 m² a été entièrement rénové tout en conservant le cachet authentique de l’ancien, notamment grâce à ses belles tomettes au sol. Un véritable cocon mêlant charme et confort moderne.

Idéalement placé, il se situe à 15 minutes à pied de la gare (22 minutes de Lyon Part-Dieu en train), à proximité immédiate de toutes les commodités, de la rue Nationale et de nombreuses lignes de bus au pied de l’immeuble.

L’appartement, entièrement rénové et décoré avec goût, est entièrement équipé :

– Cuisine ouverte sur la pièce de vie (frigo, four, hotte, plaque de cuisson, lave-linge)
– Pièce de vie lumineuse avec coin salon (canapé, table basse) et espace repas (table + chaises)
– Alcôve dédiée au coin nuit (lit, couette, coussins)
– Salle d’eau avec WC

Disponible immédiatement !

Loyer HC : 575 euros
Charges : 35 euros
Dépôt de garantie : 1150 euros
Frais de dossier et rédaction du bail : 318.5 euros
Éligible APL
Surface : 24 m²
Loyer : 610 euros/mois (charges comprises)
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 euros et 1030 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation d’énergie primaire : 356 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Contact : Agence immobilière NÉOLOC Beaujolais 413 rue Philippe Héron 69400 Villefranche-sur-Saône
04.51.26.33.85

Référence annonce : n° 1093
INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens – Carte professionnelle T et G CPI 6902 2022 000 000 006 délivrée par CCI de Beaujolais Activité Transaction et Gestion – Garantie financière Transaction et Gestion 120 000 euros – Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – N° B 82024017 – Assurance RCP MMA Police 120137405