Studio MEUBLE

52 Rue André Bollier
Studio coup de coeur Lyon 7, quartier Gerland
Idéal étudiant ou jeune actif
Disponible le 28/02/2026.

Studio d’environ 20 m², entièrement équipé, comprenant une pièce de vie et une salle d’eau avec WC.

Équipements :
Mobilier et électroménager modernes : réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes, TV.

Transports à proximité (à pied) :

Tram T1 ? Station « ENS Lyon » à 5 min

Métro B ? Station « Debourg » à 9 min

Gare Part-Dieu en 8 min (Métro B)

Place Bellecour en 16 min (Métro B + Métro A)

Conditions financières :

Loyer HC : 658 euros

Charges : 30 euros (entretien des parties communes)

Dépôt de garantie : 1 316 euros

Frais de dossier et rédaction du bail : 254 euros (10 euros/m²)
Honoraires état des lieux : 60 euros (3 euros/m²)

Zone d’encadrement des loyers
Loyer de référence majoré : 416 euros
Complément de loyer : 237 euros pour confort additionnel.

Estimation des coûts annuels : entre 280 et 420 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.

Contact
Agence immobilière NÉOLOC
21 place carnot 69002 Lyon
Tel : 07 77 97 55 94
Email : hello@neoloc.immo
Réf. annonce : 344

INFORMATIONS LOI ALUR
Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens
Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
Garantie financière : 1 340 000 euros (Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, N° B 82024017)
Assurance RCP : MMA Police 120137405