Studio COUP DE COEUR – Villeurbanne Gratte-Ciel
À propos de ce bien à louer de 1 pièces et 18.52 m² à 69100 Villeurbanne
17 Rue Raoul Durand
Studio COUP DE COEUR – Gratte-Ciel Villeurbanne
Charmant studio de 19 m², entièrement meublé et décoré avec goût, idéal pour étudiants et jeunes actifs.
Adresse : 17 rue Raoul Durand, Villeurbanne
Secteur : Gratte-Ciel, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements supérieurs (Université Lyon 1, INSA, ARFIS, Polytechnique).
Description du bien
Situé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble, ce studio est composé d’un espace séjour/cuisine, un coin nuit et une salle d’eau. Il est loué entièrement meublé et équipé : frigo-congélateur, plaque de cuisson, micro-ondes, TV, machine à laver, literie, etc.
Vie de quartier agréable, à seulement 5 minutes de la station de métro « Gratte-Ciel » (Ligne A). Accès rapide aux transports en commun :
Place Bellecour en 15 min via Métro A
Gare Part-Dieu en 15 min via Métro A et B
Gare Perrache en 16 min via Métro A
Campus INSA et Université Lyon 1 en 12 min via la ligne C26
Informations financières
Loyer hors charges : 600 euros
Charges : 25 euros (entretien des parties communes)
Dépôt de garantie : 1200 euros
Frais d’agence : 240 euros (frais de dossier : 185 euros, état des lieux : 55 euros)
Disponible à partir du 04/06/26
Déposez votre dossier directement en ligne : www.neoloc.immo
Informations complémentaires
Encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré : 366,70 euros
Complément de loyer : 233,30 euros, justifié par les éléments de confort et équipements.
Estimation des coûts annuels d’énergie : DPE D, entre 510 et 740 euros/an.
Pour connaître les risques éventuels de la zone, consultez : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Agence immobilière NÉOLOC
9 rue du Général Plessier, 69002 Lyon
Email : hello@neoloc.immo
Référence annonce : n°386
INFORMATIONS LOI ALUR
Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
Garantie financière : 1 000 000 euros (Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, N° B 82024017)
Assurance RCP : MMA Police 120137405
À propos de ce bien à louer de 1 pièces et 18.52 m² à 69100 Villeurbanne
Emplacement
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic réalisé après le 19 septembre 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 510 € et 740 € par an
Prix moyens des énergies indexés au : information non communiquée
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Voir sur georisques.gouv.fr