STUDIO MEUBLE

52 Rue André Bollier
DEPOT DE DOSSIER SUR LE SITE DE NEOLOC

STUDIO COUP DE COEUR à Lyon 7ème, secteur Gerland, à proximité des transports, commerces et établissements supérieurs (Ecole Normale Supérieure, Ecole Brassart, Cité scolaire internationale de Gerland, ISARA, ECEMA Lyon, Ecole ISITECH, Infosup Lyon, EPITECH). Idéal pour étudiants ou jeunes actifs.

Dans une rue calme, superbe studio meublé, entièrement rénové de 18m2. Il est loué entièrement meublé et équipé avec goût.

L’appartement est composé d’un séjour/cuisine et d’une salle d’eau avec WC. Parmi les principaux équipements : frigo-congélateur, lave-linge, plaque de cuisson, four, micro-onde, TV.

Vie de quartier agréable et idéalement situé, vous serez à 6mn à pied de la station de Tramway T1 «ENS Lyon » et à 9mn de la station de Métro B « Debourg » vous permettant d’accéder à :
la gare Part-Dieu en 8mn via le Métro B
la place Bellecour en 16mn via les Métros B et A

Loyer HC: 598 euros
Charges: 30 euros (comprenant l’entretien des parties communes)
Dépôt de garantie: 1 196 euros
Frais d’agence: 235 euros
Disponible au 06/03/2026
ELIGIBLE AUX APL

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 382.12 euros/ complément de loyer justifié par des éléments de confort additionnels 245.88 euros.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 360 euros et 520 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact :
Agence immobilière NÉOLOC – 21 place Carnot 69002 LYON
Tel : 07 77 97 55 94
hello@neoloc.immo

Ref : 301

INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens – Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction et Gestion – Garantie financière Transaction et Gestion 1340 000 euros Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – N° B 82024017 – Assurance RCP MMA Police 120137405