COLOCATION MEUBLEE

173 Route de Genas
une chambre de colocation disponible immédiatement et une autre le 18/12/2025
Quartier Grand-Clément – Villeurbanne

Emplacement :
Située dans le quartier Grand-Clément, à Villeurbanne, cette colocation premium de 4 chambres d’environ 101 m² est idéale pour les jeunes actifs ou étudiants. L’appartement se trouve à moins de 5 minutes à pied du Tram T3 (Gare de Villeurbanne), vous offrant un accès rapide à la Gare Part-Dieu en 12 minutes.

Description de l’appartement :
Séjour/Cuisine : Espace de vie lumineux.
Salle de bains moderne et WC séparé.
Dressing spacieux.
4 chambres, toutes meublées avec lit, bureau, chaise, placard et literie complète.
Équipements :
Parties communes : Frigo-congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, lave-linge, TV, et batterie de vaisselle complète.
Chambres : Entièrement équipées avec tout le nécessaire pour un confort optimal.
Accessibilité :
Tram T3 (Gare de Villeurbanne) à 5 minutes à pied.
Gare Part-Dieu en 12 minutes via le Tram T3.

Chambre 1 : disponible le 18 décembre
Loyer HC : 417 euros
Forfait charges : 101 euros (comprend eau, électricité, internet, assurance habitation, charges de copropriété)
Dépôt de garantie : 834 euros
Frais de dossier et rédaction du bail : 50 euros


Chambre 2 disponible immédiatement
Loyer HC : 425 euros
Forfait charges : 100 euros (comprend eau, électricité, internet, assurance habitation, charges de copropriété)
Dépôt de garantie : 575 euros
Frais de dossier et rédaction du bail : 50 euros

Encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré : 313,10 euros
Complément de loyer (confort additionnel) : 124,90 euros
Coûts énergétiques :
Estimation annuelle des coûts d’énergie : entre 1780 euros et 2440 euros (inclus dans les charges).
Informations légales :
Zone soumise à encadrement des loyers.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour postuler, veuillez déposer votre dossier directement sur notre site :
www.neoloc-immobilier.fr

Contact :
Agence immobilière NÉOLOC
21 place carnot, 69002 Lyon
Email : hello@neoloc.immo
Référence annonce : n° 220

INFORMATIONS LOI ALUR :
Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens
Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
Garantie financière : 1 300 000 euros – Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance RCP : MMA Police 120137405