Studio meublé – entièrement rénové – centre ville

368 Rue d’Anse
Situé à deux pas du centre-ville de Villefranche-sur-Saône, Rue d’Anse, studio entièrement meublé de 21,8 m², comprenant une cuisine équipée et un espace nuit.

L’appartement est situé à 5 minutes à pied de la gare (22 minutes en train de Lyon Part-Dieu), à proximité immédiate de l’ensemble des commodités, de la rue Nationale et de nombreuses lignes de bus desservant les abords de l’immeuble.

L’appartement a été refait à neuf, il a été décoré avec goût et entièrement équipé :
– D’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur-congélateur, plaques de cuisson, four, micro-ondes, vaisselle, etc.)
– D’une salle d’eau avec WC
-D’un espace nuit aménagé avec literie et rangements

Loyer HC : 560.00 euros
Charges : 18.00 euros
Dépôt de garantie : 1120.00 euros
Frais de dossier et rédaction du bail : 283.40 euros
Éligible APL

Surface : 21.80m2
Loyer : 578.00 euros/mois (charges comprises)
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 euros et 620 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation d’énergie primaire : 201 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Contact : Agence immobilière NÉOLOC Beaujolais 413 rue Philippe Héron 69400 Villefranche-sur-Saône
04.51.26.33.85

Référence annonce : n° 1090
INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens – Carte professionnelle T et G CPI 6902 2022 000 000 006 délivrée par CCI de Beaujolais Activité Transaction et Gestion – Garantie financière Transaction et Gestion 120 000 euros – Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – N° B 82024017 – Assurance RCP MMA Police 120137405