T2 VILLEURBANNE MEUBLE

21 Rue de la Poste
Magnifique T2 d’exception d’environ 36m2, entièrement rénové, meublé et décoré avec goût.

L’appartement est composé d’un séjour attenant à une cuisine, d’une chambre avec sa charmante cheminée d’époque, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

L’appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur dans un bel immeuble ancien. Il loué est entièrement meublé : frigo-congélateur, plaque de cuisson, micro-onde, TV, lave-linge, four, lit size, batterie de vaisselle..

Idéalement situé Rue de la Poste à proximité des commerces, des établissements supérieurs et des transports en commun. A seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de Tram « Gare de Villeurbanne » (Ligne T3) et à 3 minutes à pied de l’arrêt de Bus « Grandclément » (Ligne C11 et C3), vous pourrez facilement accéder à :
La Place Bellecour en 30 minutes (via la Ligne C11 et le Métro Ligne A)
La Gare Part-Dieu en 20 minutes (via la Ligne C3)

Loyer HC : 849 euros
Charges : 35 euros (comprenant l’entretien des parties communes)
Dépôt de garantie :1 698 euros
Frais de dossier et rédaction du bail et honoraires d’état des lieux : 110 euros (soit 3 euros/m2)
Soit un total de 474 euros

Disponibilité le 16/11/2025

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 660,65 euros/ complément de loyer justifié par des éléments de confort additionnels 188.35 euros.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 490 euros et 710 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Afin de candidater pour cet appartement, merci de bien vouloir déposer votre dossier directement sur notre site www.neoloc.immo

Contact :
Agence immobilière NÉOLOC
21 Place carnot 69002 Lyon
Mail : hello@neoloc.immo

Référence annonce : n°429

INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens – Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction et Gestion – Garantie financière Transaction et Gestion 1 300 000 euros Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – N° B 82024017 – Assurance RCP MMA Police 120137405