T3 DUPLEX MEUBLE

8 Rue Clément Marot
APPARTEMENT COUP DE COEUR : 3 Pièces de 74 m2 avec un garage.

Au 1er étage d’une résidence sécurisée, vous trouverez un grand Dublex de 74 m2.

Il est composé au premier niveau d’une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse d’une superficie d’environ 10m2, d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, et d’un WC. A l’étage, vous disposerez d’une chambre parentale avec ses nombreux rangements, d’une seconde chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

L’appartement est entièrement meublé et équipé : four, réfrigérateur, batterie de vaisselles, lave-linge, literies, télévision?

Vous disposez également d’un garage fermé au sous-sol de l’immeuble.

L’appartement est idéalement situé Rue Clément Marot, en pleins coeur du 7ème arrondissement, proche des commerces, transports en communs, écoles, établissements supérieurs, etc.

Loyer HC : 1 450 euros
Loyer CC : 1 550 euros (comprenant l’entretien des parties communes, l’eau froide, le chauffage et le garage)
Dépôt de garantie : 2 900 euros
Frais de dossier et rédaction du bail : 740 euros (soit 10 euros/m2)
Frais d’état des lieux : 222 euros (soit 3 euros/m2)
Disponible à partir du 10/12/2025

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1 206,20 euros euros/ complément de loyer justifié par des éléments de confort additionnels 183,80 euros.

Estimation des couts annuels d’energie du logement : 300,00 euros / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact :
Agence immobilière NÉOLOC
21 place Carnot 69002 Lyon
Tel : 04 78 92 11 06
hello@neloc.immo

REF annonce : 515


INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens – Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction et Gestion – Garantie financière Transaction et Gestion 1 300 000 euros – Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – N° B 82024017 – Assurance RCP MMA Police 120137405