COLOCATION MEUBLE – LYON 8

83 Rue Philippe Fabia
1 chambre de colocation disponible sur 3 ( chambre 1 de la visite virtuelle)

A Lyon 8ème dans le quartier Etats Unis Viviani, superbe colocation Premium 3 chambres d’environ 66m2 entièrement rénovée et meublée. L’appartement est composé d’un espace séjour/cuisine, d’une salle d’eau et de 3 chambres.

L’appartement est idéalement situé à moins de 5 minutes à pied du Tram T4 (Etats-Unis Vivani) vous permettant d’accéder :
La Gare Part-Dieu en 18 minutes via le Tram T4
La Gare Perrache en 20 minutes via le Tram T4 et le Tram T2
L’IUT Lumière Lyon 2 Bron en 20 minutes via le Bus 26
La Place Bellecour en 30 minutes via le Bus 26 et le Métro D

L’appartement est très bien équipé tant au niveau des parties communes (frigo-congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, lave-linge, batterie de vaisselle complète, etc) que des chambres (lits, bureaux, chaises, placard et literie).

Loyer : 370 euros / chambre
Charges : 100 euros / chambre (comprenant l’eau, l’électricité, internet, les charges de copropriété et l’assurance habitation)
Dépôt de garantie : 740 euros / chambre
Frais de dossier et rédaction du bail : 130 euros
Les deux chambres sont disponibles le 07/11/2025

Merci de bien vouloir déposer votre dossier directement sur notre site internet www.neoloc.immo

Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 281.60 euros/ complément de loyer justifié par des éléments de confort additionnels 83.4 euros.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 720 et 1020 euros (compris dans le forfait de charges)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact :
Agence immobilière NÉOLOC – 9 rue du général Plessier 69002 Lyon

Référence annonce : n° 236

INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens – Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction et Gestion – Garantie financière Transaction et Gestion 1 040 000 euros Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – N° B 82024017 – Assurance RCP MMA Police 120137405