COLOCATION 4 CHAMBRES

59 Rue Paul Verlaine
Colocation Meublée de Standing 4 Chambres ? Villeurbanne (T5)

59 rue Paul Verlaine, 69100 Villeurbanne
Disponible à partir du 20 octobre 2024

L’appartement

Nous proposons une colocation dans un appartement T5 meublé de standing de 85 m², entièrement rénové, lumineux et bien agencé, idéalement situé à Villeurbanne.
Situé au 3? étage sans ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée, l’appartement comprend :
Un grand salon moderne avec canapé, table basse, TV écran plat, espace repas avec cuisine ouverte équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques à induction, frigo/congélateur, ustensiles, vaisselle)
Une salle de bain avec double vasque + une salle d’eau supplémentaire
Deux WC séparés
Un espace buanderie avec lave-linge
Un balcon filant, idéal pour les beaux jours
Les chambres (4 au total)
Un lit double 140×200 avec matelas de qualité
Un bureau avec chaise de travail
Une grande armoire/penderie
Rideaux occultants, lampe de chevet, décoration soignée

Loyer et frais
Loyer mensuel : 457? euros / chambre
Charges mensuelles : 102? euros (incluant électricité, eau, wifi fibre, assurance habitation)
Frais d’agence : 130 euros
Dépôt de garantie : 914 euros

Bail individuel ? Eligible aux APL
Localisation et commodités

Très bien situé à Villeurbanne, dans un quartier vivant et bien desservi :

Commerces à proximité immédiate :
Supermarchés (Carrefour City, Lidl, Casino)
Boulangerie, pharmacie, tabac-presse, restaurants, banques

Transports en commun :
Métro A ? Station « Gratte-Ciel » à 8 min à pied
Tramway T3 ? Station « Reconnaissance-Balzac » à 5 min à pied
Nombreuses lignes de bus (C3, C11, 69?)

Idéal pour étudiants ou jeunes actifs :
A proximité de l’Université Lyon 1, INSA, Doua, et à 15 minutes du centre-ville de Lyon.
Informations légales :
Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré : 281.2 euros
Complément de loyer justifié par le confort et les équipements supplémentaires : 175.8 euros
Pour plus d’informations sur les risques liés au logement, consultez le site officiel : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle et contact :
Vidéo de l’appartement disponible sur demande
Déposez votre dossier directement sur notre site internet : www.neoloc.immo
Contact : Agence immobilière NÉOLOC 9 rue du Général Plessier, 69002 Lyon
Email : hello@neoloc.immo
Référence annonce : n° 574

Informations Loi ALUR :
Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Garantie financière 1 040 000 euros Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris Assurance RCP MMA Police n° 120137405.